Villa Pinia ligger i en fredelig og rolig del af Premantura, ved siden af en fyrreskov og vejen til Kamenjak naturparken. Den nærmeste vilde strand ligger 10 minutters gang derfra. I villaens stueetage er der en fuldt udstyret lejlighed, der åbner ud til en smukt anlagt gårdhave med pejs og gasgrill. Studiet har en dejlig terrasse i skygge. Den overdækkede parkeringsplads er placeret bag huset, og biler er altid i skyggen.