Zelenigaj er defineret med en stor have og en grøn oase af fred, egen parkeringsplads tæt på havet og faciliteter for børn og et overdækket lysthus for voksne. Overfloden af grøn vegetation giver en særlig atmosfære sammen med den gammeldags bygning og indholdet af to lejligheder, to studielejligheder og to dobbeltværelser. Nærheden til havet er defineret af en cirka 150 m lang park, som giver skygge og beskyttelse mod solen for nyankomne gæster og børn. Parken ligger lige ved kysten 6m. fra havet.